Η ασφάλεια των χώρων, η ασφάλεια των ενοίκων και η προστασία της περιουσίας, καθώς και οι κίνδυνοι αστικής ευθύνης που μπορούν να προκύψουν πρέπει να αποτελούν βασικές ανησυχίες για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές εμπορικών ακινήτων.
Τα εμπορικά ακίνητα κινδυνεύουν από πυρκαγιές, πλημμύρες καθώς βεβαίως και ληστείες με αποτέλεσμα ανθρώπινες τραγωδίες και υλικές ζημιές. Η μη τήρηση μέτρων ασφαλείας μπορεί να οδηγήσει σε δαπανηρές δικαστικές διαμάχες.
Μετριασμός των κινδύνων που σχετίζονται με τις εγκαταστάσεις
Οι ιδιοκτήτες εταιρικών / εμπορικών ακινήτων, οι διαχειριστές ακινήτων και οι επαγγελματίες διαχείρισης κινδύνων μπορούν να λάβουν μέτρα για την αποτροπή του εγκλήματος και τον μετριασμό των κινδύνων των εγκαταστάσεων. Τα βήματα που μπορούν να βοηθήσουν στον μετριασμό των κινδύνων περιλαμβάνουν:
Έλεγχος Ακινήτου
Η διεξαγωγή διεξοδικού ελέγχου των πρακτικών ασφάλειας και συντήρησης σε όλα τα ιδιόκτητα ακίνητα είναι ένας τρόπος για τον εντοπισμό προβλημάτων και την ιεράρχηση των διορθωτικών ενεργειών.
Ερωτήσεις που πρέπει να τεθούν σε τέτοιους ελέγχους ακινήτων περιλαμβάνουν:
1. Ποια μέτρα ασφαλείας εφαρμόζονται σε κάθε τοποθεσία;
2. Πώς μπορούν να βελτιωθούν αυτά;
3. Ποιες διαδικασίες υπάρχουν για την αποτροπή μη εξουσιοδοτημένης πρόσβασης στις εγκαταστάσεις;
4. Είναι ο προστατευτικός εξοπλισμός και τα συστήματα ασφαλείας σε καλή λειτουργική κατάσταση;
5. Ποιοι πόροι είναι διαθέσιμοι για την αντιμετώπιση προβλημάτων και δυσλειτουργιών στα συστήματα ασφάλειας και προστασίας;
Αναλύστε δεδομένα τοποθεσίας
Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου είναι γνωστό ότι συμβαίνουν κλοπές, ληστείες, επιθέσεις και άλλα εγκλήματα έχουν αυξημένους κινδύνους αστικής ευθύνης. Η μελέτη των δεδομένων τοποθεσίας, μαζί με προηγούμενες αξιώσεις ευθύνης, μπορεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων να εφαρμόσουν κατάλληλες πρακτικές ασφαλείας.
Συντηρημένος μηχανισμός προστασίας
Ο εξοπλισμός ανίχνευσης και καταστολής πυρκαγιάς θα πρέπει να συντηρούνται. Εξίσου σημαντικό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι να διασφαλίζεται ότι οι διαδρομές εκκένωσης είναι σαφώς οριοθετημένες.
Εκπαίδευση των εργαζομένων
Ένας από τους πιο σημαντικούς τρόπους με τους οποίους οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι διαχειριστές κινδύνου μπορούν να προστατεύσουν τους ανθρώπους και την περιουσία είναι μέσω της συνεχούς εκπαίδευσης των εργαζομένων σχετικά με τις πρακτικές ασφάλειας. Για παράδειγμα, ενθαρρύνετε την αναφορά ύποπτων ή ασυνήθιστων επισκεπτών και περιστατικών και βεβαιωθείτε ότι οι εργαζόμενοι κατανοούν τις επιλογές τους κατά τη διάρκεια ενός σεναρίου ενεργού επιτιθέμενου.
Συστήματα επικοινωνίας εκτάκτου ανάγκης
Η σύγχυση και η έλλειψη πληροφοριών κατά τη διάρκεια έκτακτων αναγκών μπορεί να αποβούν μοιραίες. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να εξερευνήσουν τεχνολογίες επικοινωνίας, όπως εφαρμογές για κινητά, που επιτρέπουν στους υπαλλήλους και τους ενοικιαστές να λαμβάνουν ειδοποιήσεις και να αναφέρουν καταστάσεις εκτάκτων αναγκών.
Εξοπλισμός επιτήρησης
Οι ανοιχτοί χώροι, όπως οι χώροι στάθμευσης και οι περιμετρικές περιοχές, μπορεί να είναι δύσκολο να παρακολουθούνται. Οι κάμερες επιτήρησης μπορούν να αποτρέψουν την εγκληματική δραστηριότητα, αλλά οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει επίσης να αναπτύξουν σχέδια για το πώς θα χρησιμοποιούν τις κάμερες ασφαλείας και θα ανταποκρίνονται σε καταστάσεις εκτάκτου ανάγκης.
Επαρκής φωτισμός και διαχείριση βλάστησης
Ο σωστός φωτισμός γύρω από τις εισόδους και τους χώρους που συχνάζουν οι υπάλληλοι και οι πελάτες είναι λογικό να υπάρχει. Επιπλέον, η διατήρηση της βλάστησης για την ελαχιστοποίηση των κρυφών χώρων μπορεί να βελτιώσει την ασφάλεια του χώρου για τους υπαλλήλους, τους ενοικιαστές και τους προσκεκλημένους
Περίφραξη και Σήμανση
Οι χώροι ενός ακινήτου θα πρέπει να είναι περιφραγμένοι με περίφραξη ή φράγματα και να επισημαίνονται με προειδοποιητικές πινακίδες. Οι πινακίδες κατεύθυνσης και οι οδικές σημάνσεις είναι επίσης χρήσιμες για την καθοδήγηση των επισκεπτών από και προς τις περιοχές δημόσιας πρόσβασης του ακινήτου.
Απαγορευμένα αντικείμενα
Οι επικίνδυνες ουσίες και ο εξοπλισμός που θα μπορούσαν να προκαλέσουν κίνδυνο έκρηξης ή/και πυρκαγιάς, όπως οι μπαταρίες ιόντων λιθίου σε ηλεκτρικά ποδήλατα και ηλεκτρικά σκούτερ, θα πρέπει να αναφέρονται σε πινακίδες που τους απαγορεύουν την είσοδο στο ακίνητο. Η Νέα Υόρκη, για παράδειγμα, θέσπισε νομοθεσία που απαιτεί ορισμένα πρότυπα και προδιαγραφές για τις μπαταρίες ιόντων λιθίου για τη μείωση των κινδύνων πυρκαγιάς.
Πρόσληψη ειδικών
Οι εξειδικευμένοι, έμπειροι εργολάβοι σε συστήματα ασφάλειας, δημόσιας ασφάλειας και ασφάλειας ζωής μπορούν να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες ακινήτων να επιλέξουν, να εγκαταστήσουν και να συντηρήσουν τον κατάλληλο εξοπλισμό για να πληρούν τις κανονιστικές απαιτήσεις.
No comment yet, add your voice below!