Πρωταγωνιστές τα ακίνητα

Το 2021, το δεύτερο έτος της υγειονομικής κρίσης, αποτέλεσε χρονιά ρεκόρ για τις καθαρές ξένες άμεσες επενδύσεις μη κατοίκων στην Ελλάδα ανέφερε, μεταξύ άλλων στην έκδοση 7 Ημέρες Οικονομία η Eurobank.

Το προαναφερθέν μέγεθος ανήλθε στα €4,8 δισεκ. σε τρέχουσες τιμές, ποσό που αντιστοιχεί στο 2,7% του ονομαστικού ΑΕΠ. Προ πανδημίας, το 2019, οι ξένες άμεσες επενδύσεις στην Ελλάδα ήταν στο 2,4% του ονομαστικού ΑΕΠ, ποσοστό μεγαλύτερο από το αντίστοιχο στην Ιταλία (1,6%), τη Γερμανία (1,7%), την Ισπανία (1,8%), τη Γαλλία (2,1%) και τη Σλοβακία (2,2%), αλλά μικρότερο από το αντίστοιχο στην Πολωνία (2,8%), τη Ρουμανία (2,9%), τη Λετονία (3,2%), τη Σουηδία (3,2%) και τη Βουλγαρία (3,2%).

Οι κλάδοι οικονομικής δραστηριότητας με τα υψηλότερα μερίδια επί του συνόλου των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα το 2021, ήταν οι εξής: διαχείριση ακίνητης περιουσίας €1.233,1 εκατ., ιδιωτικές αγοραπωλησίες ακινήτων €709,9 εκατ., χρηματοπιστωτικές και ασφαλιστικές δραστηριότητες €570,8 εκατ., μεταποίηση €521,4 εκατ., εμπόριο, επισκευή μηχανοκίνητων οχημάτων και μοτοσικλετών €429,9 εκατ., παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, φυσικού αερίου, ατμού και κλιματισμού €392,0 εκατ., ενημέρωση και επικοινωνία €334,4 εκατ., επαγγελματικές, επιστημονικές και τεχνικές δραστηριότητες €268,2 εκατ., μεταφορές και αποθήκευση €111,6 εκατ. και δραστηριότητες υπηρεσιών παροχής καταλύματος και εστίασης €91,2 εκατ.

Σε ό,τι αφορά τις χώρες προέλευσης με τα υψηλότερα μερίδια επί του συνόλου των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα το 2021, η κατάταξη είχε ως ακολούθως: Λουξεμβούργο €918,8 εκατ., Ηνωμένο Βασίλειο €571,4 εκατ., Ελβετία €459,6 εκατ., Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής €413,3 εκατ., Γερμανία €412,6 εκατ., Κύπρος €318,0 εκατ., Γαλλία €228,6 εκατ., Χονγκ Κονγκ €211,5 εκατ., Ολλανδία €172,6 εκατ., Ιρλανδία €108,8 εκατ., Ισπανία 86,9 εκατ. και Ιταλία €80,9 εκατ.

Βάσει των παραπάνω στοιχείων, αποδεικνύεται ότι, οι δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας (διαχείριση ακίνητης περιουσίας και ιδιωτικές αγοραπωλησίες ακινήτων) απέσπασαν τη μερίδα του λέοντος στις ξένες άμεσες επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν στην ελληνική οικονομία το 2021. Το εν λόγω ποιοτικό αποτέλεσμα δεν αφορά μόνο το 2021, αλλά χαρακτηρίζει τα στοιχεία των ξένων άμεσων επενδύσεων στην Ελλάδα τα τελευταία 4 έτη. Συγκεκριμένα, όπως παρουσιάζεται στον Πίνακα 1, την 4ετία 2018-2021, οι ξένες άμεσες επενδύσεις σε δραστηριότητες ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, κατά μέσο όρο τετραπλασιάστηκαν σε σύγκριση με την τετραετία 2014-2017 (από τα €410 εκατ. στα €1.733 εκατ. ή από το 20% επί του συνόλου των ξένων άμεσων επενδύσεων στο 44,0%).